Einfamilienhaus mit Potenzial in Weisenheim am Sand

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weisenheim am Sand, erbaut zwischen **1970 und 1971**, bietet mit seinen **165 m² Wohnfläche** und einem **großen Garten** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer **guten, relativ ruhigen Lage** innerhalb einer 30 km/h Zone und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einen großen Wintergarten. Ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie eine Garage runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Souterrain, das über einen separaten Eingang von der Südseite zugänglich ist und auch als Wohnraum genutzt wurde, verfügt über drei weitere Zimmer, eine Dusche mit WC und einen Waschraum. Der Energieraum befindet sich ebenfalls im Souterrain.

Das Haus präsentiert sich mit guter Grundsubstanz, benötigt jedoch **Renovierungs- und Sanierungsarbeiten**, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sei es durch fachmännische Eigenleistung oder mit professioneller Unterstützung.

**Besondere Merkmale**: * **Baujahr 1970/71** * **165 m² Wohnfläche** * **Großer Garten** * **Wintergarten** * **Garage vorhanden** * **Souterrain als Wohnraum nutzbar** * **Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial**

Die Immobilie liegt in Weisenheim am Sand, einer Gemeinde, die eine gute Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.