Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Kellinghusen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Kellinghusen, das 1965 erbaut und 2024 **umfassend modernisiert** wurde. Es präsentiert sich in einem **sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand**, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Die Kombination aus klassischem Hauscharakter und modernem, gehobenem Wohnstandard wird Sie begeistern.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m², die durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m² (zu 1/4 zur Wohnfläche hinzugerechnet) erweitert wird. Zusätzlich stehen Nutzflächen von ca. 87 m², ein Vollkeller und ein Spitzboden zur Verfügung. Das **ca. 600 m² große Grundstück** lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung mit sehr edlen Fußböden und modernen Bädern. Die **neue Küche** ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur uneinsehbaren Westterrasse und in den gepflegten Garten. Netzwerkdosen in allen Wohnräumen und eine neue SAT-Anlage sorgen für moderne Konnektivität.

**Ausstattung** * **Umfassende Wärmedämmung** und neue Fenster für optimale Energieeffizienz * **Neue Küche** und moderne Bäder * Großzügige Terrasse (ca. 40 m²) * Vollkeller und Spitzboden * Doppelgarage mit Werkraum und zusätzlicher Stellplatz * Gepflegter Garten * Neue SAT-Anlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kellinghusen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Itzehoe und Neumünster ist sehr gut.