Sanierungsobjekt mit Potenzial in idyllischer Lage Idsteins

Dieses Einfamilienhaus in Idstein, Deutschland, bietet mit seinen **230 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Disposition ein enormes Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Das Objekt ist **sanierungsbedürftig**, was die einmalige Gelegenheit schafft, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein wahres Traumhaus zu erschaffen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch großzügige Wohnräume und eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Home Office oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Die Wohnfläche von 230 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Aktuell ist das Haus sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung und Modernisierung eröffnet.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit viel Platz für Entspannung und Gestaltungsideen * Separate Einliegerwohnung * **Garage, Carport und Stellplatz** vorhanden * Balkon mit einer Fläche von **10 m²** * **Zwei Badezimmer** * **Zwei Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in Nieder-Oberrod, einem ruhigen Stadtteil von Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis. Die idyllische Lage verspricht Ruhe und Natur pur, fernab vom städtischen Trubel. Die Anbindung ist gut: Die Autobahn A3 ist nur 8,5 km entfernt, Königstein und Niedernhausen sind ebenfalls gut erreichbar. Feldberg ist in Sichtweite. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinie 223 sichergestellt.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **420.000 EUR**. Die Maklerprovision beträgt **3,57 %** (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises.