Familienhaus mit Garten und Potenzial in Ostenfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1969** befindet sich in ruhiger Lage in Ostenfeld und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen **Grundstück von 512 m²** und verfügt über einen schönen Garten mit einer großen, überdachten Terrasse (ca. 20 m²), die zum Entspannen einlädt. Der Blick ins Grüne ist ein besonderes Highlight.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden. Der Keller ist teilweise ausgebaut und bietet neben einem Hobbyraum auch Platz für die Heizungsanlage und eine Garage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 93 m² Wohnfläche * Ca. 512 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer (3 im OG) * 2 Bäder (1 Wannenbad EG, 1 Duschbad OG) * Große, überdachte Terrasse (ca. 20 m²) * Schöner Garten mit Gartenhaus * Garage im Keller * Kaminofen im Wohnzimmer * Öl-Heizung (Baujahr 1991) * Glasfaseranschluss vorhanden

Das Haus ist seit Januar 2024 für eine Kaltmiete von 900 € vermietet, was es auch als Kapitalanlage interessant macht. Die Heizung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 betrieben. Dank einer Wassergemeinschaft (Brunnen) fallen nur Kosten für das Abwasser an.

Die Lage in Ostenfeld, einem Dorf mit ca. 580 Einwohnern, bietet eine gute Anbindung an Rendsburg und Kiel über die A 210. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der nahegelegenen Nachbargemeinde Schacht-Audorf schnell erreichbar.