Einfamilienhaus in Ditzum: Leben am Deich mit Feldblick

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ditzum, einem beliebten Fischerdorf. Mit einem **freien Blick über Felder** und dem Deich sowie der Ems im Rücken, bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ursprünglich **ca. 1936 erbaut** und bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer, ein weiteres kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Küche und zwei Flure. Teilweise sind die Räume als Durchgangsräume angelegt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei miteinander verbundene Räume sowie ein weiteres Duschbad. Ein Wintergarten, der zur Hälfte zur Wohnfläche zählt, verbindet das Haus mit den Nebengebäuden und erweitert den Wohnraum. Die Terrasse, zu einem Viertel angerechnet, lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Umfangreicher Stauraum** bieten zwei Dachböden sowie der Spitzboden. Die Nebengebäude mit ca. **75 m² Nutzfläche** beherbergen die Heizungsanlage und bieten Platz für Hobbys oder als Abstellfläche. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Ihr Fahrzeug findet in der **Garage mit elektrischem Sektionaltor** einen sicheren Stellplatz. Das Grundstück ist pflegeleicht und überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Die Lage in Ditzum ist ideal: Das Ortszentrum mit Hafen, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Kliniken finden Sie im ca. 25 km entfernten Leer. Genießen Sie die **ruhige Umgebung** mit zahlreichen Spazier- und Radwegen an der Ems und durch das flache Land. Die Übernahme ist nach Vereinbarung möglich.