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Großzügiges Einfamilienhaus mit über 1000m² Grundstück in Hückelhoven - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajDom

Großzügiges Einfamilienhaus mit über 1000m² Grundstück in Hückelhoven

Hückelhoven, Bundesrepublik Deutschland

275 000 €
2 455 €/m²
4
izby
112
0/2
podlažie
F
Energia
Dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
1008 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1976
Stav:Dobrý
Energia:F
Vlastníctvo:personal

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1976** und mit einer Dachaufstockung **1998**, bietet auf **112 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen ausbaubaren Speicher, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das helle, großzügige Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich.

Das Kellergeschoss wurde in der Vergangenheit als Souterrain genutzt und verfügt über einen separaten Zugang. Hier finden Sie Nutzräume wie den Heizungs- und Öltankraum, ein weiteres Badezimmer sowie vier beheizbare Räume mit Tageslicht, die vielseitig nutzbar sind.

**Besondere Highlights** sind das **weitläufige Grundstück von über 1000 m²**, das Raum für Gartenprojekte und Freizeitaktivitäten bietet, sowie die Möglichkeit, die vorhandene Ölheizung auf Fernwärme umzurüsten, die bereits in der Straße verfügbar ist. Die Immobilie bietet eine **klare Struktur** und eine **solide Grundlage** für ein Leben mit viel Innen- und Außenbezug.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hückelhoven-Ratheim. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und überregionale Mobilität ist durch nahegelegene Autobahnanschlüsse gewährleistet. Die Umgebung gilt als familienfreundlich und überschaubar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:1008 m²

Vybavenie

Záhrada(1000 m²)
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hückelhoven
Kraj:Kreis Heinsberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

50/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

41
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

16
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

40
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

35
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

16
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 13. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 115 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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