Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dessau

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2020**, präsentiert sich als moderne Stadtvilla in ruhiger Lage im Neubaugebiet „Lobenbreite“ in Dessau-Kleinkühnau.

**Überblick** Das Haus bietet auf einem **497 m² großen Grundstück** ca. **137 m² Wohnfläche** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, nahezu neuwertige Ausstattung. Es ist sofort bezugsfertig und bietet somit Planungssicherheit ohne zusätzliche Baukosten oder Mietzahlungen.

**Innenbereich** Im Inneren erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Vollständig angelegter Garten** mit großer Terrasse, begehbar von Küche und Wohnzimmer * Effiziente **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung * Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohr installiert) * Geräumige **Garage** und gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für mind. zwei Pkw * Bewässerungssystem und Rasenmähroboter im Garten (ca. 1 Jahr alt)

**Lage** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Kleinkühnau, in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit guter städtischer Anbindung. Das Neubaugebiet „Lobenbreite“ bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehrsaufkommen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9, Bundesstraßen, Zugverbindungen) ist hervorragend.