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Exklusives Einfamilienhaus in München: Familienparadies mit Stil - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajDom

Exklusives Einfamilienhaus in München: Familienparadies mit Stil

München, Bundesrepublik Deutschland

1 563 000 €
7 934 €/m²
6
izby
197
Dobrý
Stav
Podlahové
Kúrenie
420 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Stav:Dobrý
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage von München Aubing, das modernes Wohnen neu definiert. Mit seiner klaren Architektur, die natürliche Holzaspekte mit stilvollen Putzflächen kombiniert, und großen Fensterflächen für **lichtdurchflutete Räume**, bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Die Immobilie besticht durch eine einladende, zeitlose Optik und hochwertige Details wie Fensterrahmen in Holzoptik und eine elegante Edelstahl-Balkonbrüstung.

Das Innere des Hauses überzeugt mit einer **durchdachten Raumaufteilung**, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit einer modernen Küche und Kochinsel, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht und somit den Wohnraum optisch erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eine separate Ankleide mit eigenem Bad für die Kinder sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von der Galerie aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großzügige Wohnfläche von **197 m²** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Mehrere Bäder und Ankleidebereiche * Integriertes Carport * Balkon und Terrasse mit Garten- zugang * Klassisches Satteldach

Die Lage in **München Aubing** bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin, um Ihre individuelle Roadmap für Ihr Traumhaus zu entwickeln.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:420 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

43
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

41
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

63
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

50
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

22
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

6 336 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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