Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus wartet! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajDom

Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus wartet!

Leverkusen, Bundesrepublik Deutschland

598 730 €
4 210 €/m²
4
izby
142.2
A
Energia
Projekt
Stav
Podlahové
Kúrenie
305 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Leverkusen

271 ďalších v Leverkusen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2026
Stav:Projekt
Energia:A

Popis

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus nach **eigenen Wünschen und Vorstellungen** zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **142,23 m²** auf einem **305 m² großen Grundstück** und **2 Etagen**, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf individuellen Wohnraum und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m, inklusive erhöhter Fenster und Türen, schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit in allen Räumen.

**Ausstattung** Das Haus entspricht dem **KFW55 Energiestandard** und garantiert somit nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und die schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die individuelle Planung stellt sicher, dass Ihre Bedürfnisse und Wohnträume professionell umgesetzt werden.

**Lage** Das Haus befindet sich in **Köln**, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein, sodass Sie sowohl Stadtnähe als auch erholsame Natur genießen können.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:305 m²

Vybavenie

Záhrada(305 m²)

Lokalita

Mesto:Leverkusen
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

67
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

50
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

76
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

16
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 427 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.