Historisches Einfamilienhaus in Berlins grüner Villengegend Kladow

Dieses besondere Einzelstück ist ein individuelles Einfamilienhaus mit viel Platz, das über die Jahre mehrfach erweitert wurde. Es befindet sich in einer grünen und begehrten Lage in der Kladower Villengegend und bietet einen großen Garten sowie zwei Terrassen.

**Überblick** Das Haus besticht durch sein großzügiges Platzangebot und ein einzigartiges Flair. Ursprünglich 1962 erbaut und mehrfach erweitert (zuletzt 1991/1992), bietet es heute ca. **191 m² Wohnfläche** plus Nutzfläche im Keller. Die hochwertige Ausstattung aus der Bauzeit, wie vergoldete Armaturen, ist ein besonderes Merkmal, auch wenn Modernisierungsbedarf besteht, um zeitgemäße Standards zu erreichen. Das Ziegeldach unterstreicht die Qualität.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie eine beeindruckende Diele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Essplatz und Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere helle und geräumige Zimmer, eines davon mit Ateliercharakter (ca. 37 m²), sowie ein großes Wannenbad und ein separates WC mit Bidet. Der vielseitig nutzbare Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und Lagerung.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * **Großer Garten** mit viel Potenzial * **Zwei Terrassen** (insgesamt ca. 50 m² Balkon-/Terrassenfläche) * Kamin im Wohnzimmer (nachrüstbar) * Massivgarage mit elektrischem Tor * Hochwertige Ausstattungselemente aus der Bauzeit * Teilweise modernisiert (Dachgeschossaufstockung 1991/1992)

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Berliner Stadtteil Kladow, einer familienfreundlichen und grünen Villengegend nahe der Havel. Die Umgebung ist geprägt von Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Schulen, Restaurants und Cafés sind vor Ort vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege nach Berlin-Spandau und Potsdam.