Charmantes Einfamilienhaus in Trittau mit Garten und Stellplatz

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von **132,5 m²** auf einem großzügigen Grundstück.

Das Haus kombiniert den Charme des **Altbaus aus dem Jahr 1967** mit einem hellen Anbau aus dem Jahr 2005, der mit einer Putzfassade versehen ist. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, wobei zwei Fenster im Dachgeschoss aus einem früheren Baujahr stammen und potenziell ausgetauscht werden könnten. Das Dachgeschoss wurde **umfassend ausgebaut und neu eingedeckt** (Dachsteine) im Jahr 2014. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Ein **voll unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum.

* Massive Bauweise * Anbau 2005 * Dachausbau und Neueindeckung 2014 * Gas-Zentralheizung (1997) * Keller * Kfz-Stellplatz * Kleines Gartenhäuschen

Die Lage in Trittau, nur etwa 35 km von Hamburg und 40 km von Lübeck entfernt, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Seen und Wälder sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt.