Moderne Stadtvilla mit Kamin und Doppelgarage in Halsenbach

Diese **2017 erbaute Stadtvilla** in Halsenbach besticht durch moderne Architektur und hohen Wohnkomfort auf einem **663 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 214 m²** bietet das Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, der durch einen Kamin mit Stein-Akzentwand und direkten Zugang zur **großen, überdachten Terrasse** besticht. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Technik-/Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich **vier großzügige Zimmer**, die flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer ermöglichen. Das Master-Badezimmer ist modern gefliest und hochwertig ausgestattet. **Zwei Badezimmer und zwei separate WCs** insgesamt sorgen für Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Klinkerfassade * Offener Wohnbereich mit Kamin * Große, überdachte Terrasse * Moderne Einbauküche * Massive Doppelgarage mit elektrischem Tor * Gepflegter Garten mit Sichtschutzzaun und Gartenhaus * Vorbereitung für separate Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Halsenbach, eingebettet zwischen Rhein und Mosel. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Emmelshausen vorhanden. Die Anbindung an die A61 gewährleistet schnelle Wege nach Koblenz. Halsenbach verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.