Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Rosa, einem Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit verspricht.

Dieses Einfamilienhaus wurde **1976 in solider Bauweise** errichtet und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, was bedeutet, dass **Sanierungen und Modernisierungen erforderlich** sind. Dies bietet Ihnen jedoch die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Das Haus ist mit einer Ölheizung aus ca. 1995 ausgestattet, die regelmäßig gewartet wurde. Die Energieeffizienzklasse ist F, mit einem Endenergiebedarf von 195,80 kWh/(m²*a).

* **116 m² Wohnfläche** * **1.574 m² Grundstück** * Baujahr: **1976** (lt. Energieausweis 1995) * Heizung: Öl (ca. 1995) * Energieeffizienzklasse: F * Balkon vorhanden * Vollständig unterkellert * Garage vorhanden

Das **traumhafte 1.574 m² große Grundstück** ist ein wahres Highlight. Es bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern, Tierhaltung oder für handwerkliche Projekte. Die breite Zufahrt und die Garage erleichtern die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.

Das idyllische Dorf Rosa liegt im grünen Herzen Thüringens und bietet eine hohe Lebensqualität durch Naturnähe und Entschleunigung. Eine gute Infrastruktur ist durch nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in den umliegenden Orten wie Roßdorf, Wasungen und Meiningen gegeben. Die Anbindung an die A71 ist ebenfalls gut erreichbar.