Charmantes Fachwerkhaus mit Garten und Garage in Alfeld

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im charmanten Fachwerkstil befindet sich im Ortsteil Dehnsen von Alfeld und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung.

**Überblick:** Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1895 erbaut** und seitdem fortlaufend saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien. Das Haus verfügt über **6+ Zimmer**, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche), eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein Heizungsraum mit Ölzentralheizung. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einen Fitnessraum. Das **gedämmte Dachgeschoss** bietet zudem Ausbaupotenzial.

**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gedämmtes Dach in gutem Zustand * Moderne Elektroinstallation (3-adrig Kupfer mit FI-Schutzschalter) * Ölzentralheizung * Liebevoll gestalteter Garten mit **toller Holzterrasse** * Große Garage und zusätzlicher **PKW-Stellplatz** * **Ausbaufähiges Dachgeschoss**

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Dehnsen, nur ca. 7 km von der Stadtmitte Alfelds entfernt. Alfeld (Leine) bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mischgebietslage, umgeben vom reizvollen Leinebergland.