Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Vögelsen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich auf einem ca. **750 m² großen Eigentumsgrundstück** in ruhiger Lage von Vögelsen. Das Haus bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine helle Küche mit Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein zentraler Flur mit schöner Holztreppe ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad (2012) und ein zusätzlicher kleiner Raum mit Einbauschränken. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet weitere nutzbare Flächen, darunter beheizbare Räume, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum mit Dusche.

**Ausstattung** * Ca. **750 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem Zier- und Nutzgarten * Terrasse und separater Nebeneingang * Vollkeller mit beheizbaren Räumen und Dusche * Carport und Geräteraum * Einbauküche * Duschbad (modernisiert 2012) * Gäste-WC * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Vögelsen, direkt am Waldrand. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zur Hansestadt Lüneburg (ca. 5 km) eine gute Infrastruktur bietet. Vögelsen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lüneburg und Hamburg.