Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus** in Knau, einem idyllischen Ortsteil von Neustadt an der Orla. Das im Jahr **1980 erbaute und fortlaufend modernisierte Haus** besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen **hervorragenden energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse B)**.

**Übersicht** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. **176 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 273 m² viel Raum für Familien. Das Haus verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Zuhause macht. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und bereit für ihren neuen Besitzer.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses im Obergeschoss ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **großen, auf der Garage angelegten Terrasse**. Eine weitere, kleinere Terrasse bietet zusätzliche Freiräume im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit **separatem Eingang** beherbergt zwei weitere Wohn-/Schlafräume, ein eigenes Badezimmer und ein zusätzliches WC – perfekt für eine Einliegerwohnung oder ein Home-Office.

**Ausstattung** * **Beheizbarer Wintergarten (2014)** als einladendes Entrée * **Großzügige Terrasse** auf Garagendach, ideal für Grillabende * **Zweite Terrasse** für zusätzliche Privatsphäre * **Garage mit direktem Hauszugang** * **Einliegerwohnung im Untergeschoss** mit eigenem Eingang und Bad * Moderne Versorgungsräume * Wallbox-Anbindung problemlos möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in Knau, einem naturnahen Ortsteil von Neustadt an der Orla im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Die Lage besticht durch die **Nähe zum Naturschutzgebiet der Plothener Teiche**, ideal für Naturliebhaber. Die ruhige, familienfreundliche Anliegerstraße bietet ungestörte Ruhe. Die Infrastruktur von Neustadt an der Orla mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die A9 und den Bahnhof Neustadt gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Schleiz und Jena.