Architektonisches Juwel in Dorfen: Historisches Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dorfen auf einem **ca. 1.618 m² großen, sonnigen Grundstück** mit altem Baumbestand. Das im Jahr **1956** nach Entwürfen des Architekten Erhard Grosse errichtete Haus ist stilistisch eng mit der Nachkriegsmoderne des renommierten Architekten Sep Ruf verbunden und stellt ein seltenes, bemerkenswert gut erhaltenes Beispiel dieser Epoche dar. Die Aufnahme in die Denkmalliste ist vorgesehen, was die **hohe architektonische und historische Bedeutung** unterstreicht.

Das Haus besticht durch seine klare Architektursprache und die harmonische Einbindung in die gewachsene, grüne Umgebung. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet es großzügigen Wohnraum. Das Haus verfügt über **zwei Etagen**, mindestens ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.

* **Grundstück:** ca. 1.618 m², sonnig, gewachsener Baumbestand * **Gebäude:** Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Architekt Erhard Grosse (in Anlehnung an Sep Ruf) * **Wohnfläche:** ca. 130 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Besonderheiten:** Architektonisches Denkmal, Denkmallistenaufnahme vorgesehen * **Außenbereich:** Terrasse

Die Lage in Dorfen, einer Stadt mit über 14.500 Einwohnern im Landkreis Erding, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an München ist durch die Bahnlinie (ca. 35 Min.) und die A94 (Messe ca. 25 Min., Flughafen ca. 30 Min.) ausgezeichnet. Freizeit- und Kulturangebote sind zahlreich vorhanden.