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Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbe in Voerde - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajDom

Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbe in Voerde

Voerde (Niederrhein), Bundesrepublik Deutschland

Cena nie je k dispozícii
4
izby
113.7
Veľmi dobrý
Stav
Tuhé palivo
Kúrenie
3284 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1976
Stav:Veľmi dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Voerde, das Wohnen, Arbeiten und Zukunftsinvestition stilvoll vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 3.284 m²** bietet seltenen Platzbedarf und Entwicklungspotenzial für Unternehmer, Selbstständige oder Familien.

Das Haus besticht im Erdgeschoss durch ein **offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept** mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer repräsentativen Diele, Windfang mit Gäste-WC und einer modernen Küche. Direkt zugänglich ist auch der **private Poolbereich**.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Eine **große Loggia** lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Pelletheizung mit Solar- und PV-Anlage (inkl. Speicher und Einspeisevertrag) * E-Ladestation (Wallbox) und umfassendes Alarmsystem * Großzügige Garage und vielseitige Gewerbeflächen * Charmantes Garten-Chalet als Rückzugsort oder Homeoffice * Gepflegter Gesamtzustand mit erheblichem Entwicklungspotenzial

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung in Voerde und kombiniert ruhiges Wohnen mit unternehmerischer Freiheit. Die Lage bietet Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen (zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein) sowie viel Platz für Rangier- und Stellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Dieses Angebot richtet sich an Visionäre, die Raum für Ideen, Wachstum und ein Leben ohne Kompromisse zwischen Beruf und Privatleben suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tuhé palivo
Plocha pozemku:3284 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Lodžia
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

33
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

37
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

53
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 9. mája 2026

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