Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Magdeburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den **1930er Jahren** und **umfassend saniert im Jahr 2010**, bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **650 m² Grundstück** viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus vereint gewachsenen Charakter mit moderner Ausstattung und einem vielseitigen Raumkonzept.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen gut strukturierten Grundriss mit einem einladenden Wohnbereich, einem Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC, einer Garderobe und zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet.

**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage mit Speicher** * Glasfaseranschluss * Erdgasheizung * Rollläden und Klimaanlage in zwei Räumen * Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Westlich ausgerichtete Terrasse * Garten mit Brunnen * **Garage** und zwei weitere Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Prester in Magdeburg, einer ruhigen und grünen Wohnlage östlich der Elbe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die B1 und öffentliche Verkehrsmittel komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Wiesen und Deichen bietet hohe Erholungswerte und Freizeitmöglichkeiten.