Architektenvilla in Melbeck: Luxus, Wellness & Natur
Melbeck, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Entdecken Sie diese exquisite Architektenvilla in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Melbeck, die perfekt für anspruchsvolle Naturfreunde ist. Das im Jahr **1974 erbaute und umfassend sanierte** Anwesen auf einem **ca. 1.442 m² großen Grundstück** bietet auf drei Ebenen rund **403 m² Wohn- und Nutzfläche**.
Die Villa besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs Zimmern, zwei Bädern und zahlreichen Nebenräumen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle **Kaminzimmer mit direktem Zugang zum beheizbaren Hallenbad** inklusive Gegenstromanlage – Ihr privater Wellnessbereich. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet zusätzlichen Raum, darunter ein großzügiger, beheizter Bürobereich, ideal für Homeoffice.
**Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbares Hallenbad mit Gegenstromanlage * Große, überdachte Terrasse mit Außenkamin und Pergola * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten * 15 kW Photovoltaikanlage mit Notstromaggregat * Carport, beheizte Tiefgarage und großzügige Auffahrt * Vollkeller mit ausgebauten Räumen, inkl. Büro * Automatische Gartenberegnungsanlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Melbeck, nur etwa fünf Kilometer von Lüneburg entfernt. Genießen Sie ruhiges Dorfleben mit guter Anbindung an die Hansestadt und die Hamburger Innenstadt (ca. 45 Autominuten). Melbeck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
58/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 8. mája 2026
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