Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hanstedt

Dieses **charmante Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem **großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.250 m²** in Hanstedt. Die familienfreundliche und naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und Privatsphäre, ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.

Das Haus erstreckt sich über **ca. 117 m² Wohnfläche** auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, ergänzt durch einen Vollkeller. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Badezimmer wurde bereits **2001 modernisiert**.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Das Dach ist neu und gedämmt, die Fassade instandgesetzt und die Fenster mit Außenrollos erneuert. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück** mit kinderfreundlichem Garten * **Zwei Garagen** und ein Carport für Wohnmobile * Zusätzlicher Schuppen für Stauraum * Teilweise erneuerte Fenster mit Außenrollos * Öl-Zentralheizung (2008)

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Ortschaft im Landkreis Uelzen, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Ebstorf erreichbar. Die Hansestadt Uelzen ist ca. 17 km entfernt. Die A7 bietet eine gute Anbindung an Hamburg (ca. 40 Autominuten). Die Region Lüneburger Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Vereinzelte kleinere Restarbeiten bieten die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein bezugsnahes Zuhause mit Potenzial suchen.