Einfamilienhaus in Böblingen: Potenzialreich mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Böblingen bietet mit seinem **großzügigen Grundstück von ca. 847 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung außergewöhnliches Potenzial. Ideal für Handwerker, Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten, lässt sich die Immobilie nach **Abriss und Neubau oder umfangreicher Sanierung** ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Immobilie verfügt über ca. **150 m² Wohnfläche**, die sich ebenerdig auf 3 Zimmer verteilen. Zusätzlich bietet eine separate Einliegerwohnung mit 1 Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. **Viel Platz für Erholung und Freizeit** bietet der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ist perfekt für sonnige Tage.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück: ca. 847 m² * Wohnfläche: ca. 150 m² * Aufteilung: 3 Zimmer + Einliegerwohnung (1 Zimmer) * Garten und Terrasse für Freizeit und Erholung * Vorhandener Keller für zusätzlichen Stauraum * Garage vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einem **etablierten und ruhigen Wohngebiet** von Böblingen, das von einer gepflegten Nachbarschaft und familienfreundlicher Infrastruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Wirtschaftsstandorte, inklusive Stuttgart.