Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heppenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1979**, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in Heppenheim (Bergstraße) / Wald-Erlenbach. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 672 m²** erstreckt sich eine Wohnfläche von **ca. 217,92 m²**, die viel Platz für Familien oder Paare bietet.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon mit Zugang zu eigenen Balkonen, sowie ein zusätzliches Büro im Obergeschoss. Ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende, große Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Insgesamt sind **zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC vorhanden. Der Kellerbereich im Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume und den Heizungsraum.

- **3 Schlafzimmer** und ein zusätzlicher Wohnbereich im Dachgeschoss - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Zwei Balkone und eine Terrasse mit direktem Gartenzugang - Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC - Kellerbereich im Erdgeschoss - **Garage** und **zwei Außenstellplätze** - Grundstücksfläche von ca. 672 m²

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Wald-Erlenbach, eingebettet in viel Grün und mit guter Anbindung an die Heppenheimer Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist über nahegelegene Verkehrsachsen gut angebunden.