Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Leipzig: Ihr Traumhaus mit Platz! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajDom

Neubau-Einfamilienhaus in Leipzig: Ihr Traumhaus mit Platz!

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

531 530 €
3 544 €/m²
5
izby
150
0
podlažie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
795 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Stav:Novostavba

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubau-Projekt** in einer begehrten Wohngegend von Leipzig-Grünau. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen **5 Zimmern (5+kk)** und einer großzügigen Wohnfläche von **150 m²** viel Raum für Ihre Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, beginnend im Erdgeschoss mit einem offenen Wohnbereich von über 46 m², der eine Wohlfühlatmosphäre schafft und Geselligkeit fördert. Ein separates Zimmer ist ideal als **Home-Office** nutzbar. Das Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. **Individuelle Anpassungen** sind möglich, wie die Integration einer Ankleide oder die Umwandlung des Gäste-WCs in ein Gäste-Bad, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Projekt** mit moderner Architektur * Offener Wohnbereich im Erdgeschoss (über 46 m²) * Zusätzliches Zimmer für Home-Office * Großzügige Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** * Heizung: **Luft-Wasser-Wärmepumpe**

Die Lage in der Siedlung Grünau im Westen Leipzigs ist **sehr gefragt**. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Außenanlagen, was für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Verkehrsanbindung über die Ratzelstraße ist ausgezeichnet. Der Kulkwitzer See ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 erreichen Sie die pulsierende Innenstadt in kurzer Zeit.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:795 m²

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

89
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

78
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

65
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

56
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 2. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 155 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.