Massives Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Zerf

Entdecken Sie dieses **massive Architektenhaus** von Kern-Haus, ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Entfaltung legen. Das Haus Aura bietet auf ca. **223 m² Wohnfläche** großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die **flexible Raumgestaltung** ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Mietobjekt, dank einer separaten Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

**Hochwertige Ausstattung** und massive Bauweise sind charakteristisch für Kern-Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Gartenzugang aus allen Räumen. Ein Gästezimmer mit Duschbad rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer, das zur persönlichen Wellness-Oase werden kann.

* **Massive Ziegelbauweise** (oder nach Wunsch Bims, Porenbeton, Stahlbeton) * **Effizienzhaus 40** und QNG-zertifiziert * **10 Jahre Gewährleistung** auf wesentliche Bauleistungen * Bis zu **24 Monate Preissicherheit** * 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase * Hochwertige Markenprodukte (z.B. Villeroy & Boch) * Stellplatz vorhanden

Das Baugrundstück befindet sich in **Ortsrandlage von Zerf** (Ortsteil Oberzerf) im Landkreis Trier-Saarburg. Die Anbindung an die B 268 und B 407 ist gegeben. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Niederzerf. Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kern-Haus steht seit 1980 für Expertise im massiven, energieeffizienten Bauen und wurde mehrfach für Design und Qualität ausgezeichnet.