Charmantes Einfamilienhaus mit Talblick und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Pommelsbrunn, das **Ruhe und Natur** vereint und gleichzeitig **viel Potenzial für individuelle Gestaltung** bietet. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** auf einem großzügigen Grundstück und einem **atemberaubenden Blick ins Tal**, ist diese Immobilie ideal für Familien, als Zweitwohnsitz oder als Investment.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit großen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für eine Essecke. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet diese Etage ab.

**Ausstattung** * Terrasse mit herrlichem Panoramablick * Voll ausgestattete Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Gemütlicher Kachelofen * Großer, ausbaubarer Dachboden * Garage für bequemes Parken * Großzügiges Grundstück

**Lage** Pommelsbrunn, mitten in der Hersbrucker Schweiz gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Horte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Bundesstraße 14 und die nahegelegene Autobahn A9 (ca. 15 km) sowie durch die S-Bahn-Anbindung (ca. 1 km) optimal.