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Neues Einfamilienhaus in Potsdam: Luxus & Natur vereint - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajDom

Neues Einfamilienhaus in Potsdam: Luxus & Natur vereint

Potsdam, Bundesrepublik Deutschland

1 990 000 €
8 848 €/m²
4
izby
224.9
A
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
1318 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+1
Izby:4
Rok výstavby:2020
Stav:Novostavba
Energia:A
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in Massivholzbauweise, erbaut im Jahr **2020**, gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Potsdam. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 225 m²** auf einem **ca. 1.318 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen. Der geschliffene Estrichboden und die geschmackvolle Ausstattung schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Vollholz-Bauweise aus finnischer Fichte sorgt für ein natürliches Raumklima. Die Immobilie verfügt über **4,5 Zimmer**, ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das Masterbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer Vorbereitung für eine Sauna ausgestattet, ergänzt durch eine helle Walk-in-Dusche. Ein separates Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer mit Panoramafenster bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Exklusive Bulthaup-Einbauküche** mit Gaggenau-Geräten und Bora-Kochfeld * Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke * Schwebender Design-Kamin (Focus) für wohlige Wärme * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Netzwerkverkabelung, Alarmanlage und Entkalkungsanlage * **Doppelcarport** und zusätzlicher Schuppen mit Werkstatt * Eigener Brunnen mit Bewässerungssystem

**Lage:** Das Haus befindet sich in Groß Glienicke, einem begehrten Ortsteil von Potsdam, eingebettet zwischen Groß Glienicker See, Sacrower See und dem Königswald. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit **optimaler Erreichbarkeit** von Berlin (ca. 30 Min. mit dem Auto) und Potsdam (ca. 15 Min.). Die Infrastruktur mit Läden, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind direkt vor der Haustür gegeben.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine einzigartige Lage legen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:1318 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(1318 m²)
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Potsdam
Kraj:Brandenburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

32
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

16
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

16
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 1. mája 2026

Náklady

Financovanie

8 066 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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