Skip to main content
Modernes Einfamilienhaus in Neutraubling: Luxus, Effizienz & Garten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajDom

Modernes Einfamilienhaus in Neutraubling: Luxus, Effizienz & Garten

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

998 000 €
4 008 €/m²
8
izby
249
A
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
518 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Regensburg

429 ďalších v Regensburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:8
Rok výstavby:2021
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2021, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz vereint. Auf ca. **249 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie **acht Zimmer** und zwei stilvolle Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen über 56 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gästezimmer, Arbeitszimmer, eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und bodengleicher Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** Das Haus erfüllt den **KfW-40-Standard** und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, unterstützt durch eine effiziente Fußbodenheizung. **Edle Fliesen- und Vinylböden**, ein modernes **KNX Smart-Home-System** und eine durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Ambiente. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind vorhanden.

**Lage:** Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet am südlichen Ortsrand von Neutraubling, in ruhiger Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Neutraubling bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, mit guter Anbindung an Regensburg und wichtige Arbeitgeber der Region.

Dieses exklusive Anwesen ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles und modernes Zuhause suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:518 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Regensburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

59
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

42
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

78
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 17. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 045 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.