Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheinfelden

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1971**, bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von **218 m²** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von **1.353 m²** und ist sanierungsbedürftig, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bietet. Die solide Bausubstanz des Rohbaus und des Dachaufbaus bildet eine gute Grundlage für zukünftige Renovierungen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Architektur mit einer Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Balkon, während die großzügige Einliegerwohnung im Untergeschoss eine eigene Gartenterrasse besitzt. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein großer Dachspeicher.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Große Garage mit direktem Hauszugang * Wintergarten mit Kaminofen * Großer Balkon im Erdgeschoss * Gartenterrasse in der Einliegerwohnung * Zwei separate WCs * Kellerfläche von 34 m² * Drei Etagen

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was sich im Kaufpreis von **540.000 EUR** widerspiegelt. Die Lage in Degerfelden, einem Ortsteil von Rheinfelden, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung im Ort. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zu Städten wie Basel und Freiburg macht Rheinfelden zu einem attraktiven Wohnort mit exzellenter Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Autobahnen (A5, A98) und gute Bahnverbindungen (Taktverkehr nach Basel) erleichtern das Pendeln und ermöglichen schnelle Ausflüge in die Region und darüber hinaus.