Charmantes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Papenburg

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr **1948**, das **1980 umfassend umgebaut** wurde, steht zum Verkauf in der beliebten Stadt Papenburg.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Ambiente, das viel Potenzial für Familien und Individualisten birgt. Mit seinen **4 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** zuzüglich **1 separaten WC** ist es ideal für eine größere Familie oder als geräumiges Zuhause für Paare.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein WC, einen Vorratsraum und einen Abstellraum mit angrenzender Sauna. Der gemütliche Sommergarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus benötigt leichte Renovierungen, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum.

**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage** mit 9,8 kWh aus dem Jahr 2014 (hohe Einspeisevergütung) * Sauna im Abstellraum * Sommergarten * Umfassender Umbau im Jahr 1980 * Renovierungsbedarf für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Papenburg, der nördlichsten Stadt des Landkreises Emsland. Das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit der Autobahn A31 sowie Anschluss an das Bahn- und Busnetz, Kindergärten und alle Schulformen runden das attraktive Angebot ab.