Skip to main content
Gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg mit Garten und Sommergarten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajDom

Gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg mit Garten und Sommergarten

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

995 000 €
6 533 €/m²
4
izby
152.3
H
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
838 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+1
Izby:4
Rok výstavby:1989
Stav:Veľmi dobrý
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Hamburger Lage Lemsahl-Mellingstedt. Auf ca. **152,29 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung verbindet. Das Haus besticht durch helle Wohnbereiche, einen einladenden Eingangsbereich mit offener Holztreppe und eine angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen viel Tageslicht** erhält. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Angrenzend befindet sich die Küche mit Blick in den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den herrlichen **Sommergarten**, eine überdachte Terrasse mit Doppelverglasung und Markisen, die einen schönen Blick in den Garten freigibt und als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche ergänzt diese Etage. Das Untergeschoss bietet mit ca. **88,69 m² Nutzfläche** vielseitige Möglichkeiten für Hobbyräume, Fitnessbereiche oder Homeoffice.

Der **großzügige Garten** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Hobbygärtner. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30-45 Min.) und den Flughafen (ca. 20 Min.) ist ideal.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:838 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa(30 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

33
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

67
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

61
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

49
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

4 033 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.