Skip to main content
Einfamilienhaus in Nürnberg: Ihr Traumgrundstück mit Potenzial! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajDom

Einfamilienhaus in Nürnberg: Ihr Traumgrundstück mit Potenzial!

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

520 000 €
5 909 €/m²
4
izby
88
G
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Plynové
Kúrenie
617 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+1
Izby:4
Rok výstavby:1960
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:G
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, Katzwang. Auf einem **ca. 617 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie mit **ca. 90 m² Wohnfläche** und 4,5 Zimmern ein flexibles Raumkonzept.

Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und eröffnet Ihnen somit **enorme Gestaltungsmöglichkeiten**: Ob Modernisierung, Aufstockung oder ein kompletter Neubau nach §34 BauGB – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

**Besondere Merkmale:** * **Tageslichtbad** und Kaminofen für gemütliche Stunden * **Gaszentralheizung (2011)** und überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster (1996) * **Voll unterkellert** mit Waschküche und separatem Kellerausgang * **Carport** für Ihr Fahrzeug * **Großzügiger Garten** für Freizeit und Entspannung * **Flexibilität für Erweiterung, Aufstockung oder Neubau**

Die Lage in Katzwang kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines lebenswerten, familienfreundlichen Stadtteils mit dörflicher Atmosphäre und hoher Lebensqualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:617 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(617 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Nürnberg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

57
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

41
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

50
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

51
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 9 zobrazení

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 108 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.