Reihenendhaus in Mörfelden-Walldorf: Potenzial für Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses vielseitige Reihenendhaus in gefragter Lage von Mörfelden-Walldorf, das Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen bietet. Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und solide vermietet, kann das Haus mit geringem Aufwand in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die **wesentlichen Versorgungsinfrastrukturen wie Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden 2023 modernisiert**, ebenso wie die Fenster, was eine hervorragende Basis für zukünftige Anpassungen schafft.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **110 m²** und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus, welches optional ebenfalls erworben werden kann. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit aus – ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet profitieren wollen.

**Innenbereich** Mit 5+kk Zimmern (4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) bietet das Haus ausreichend Platz. Das Dachgeschoss birgt **weitere Ausbaureserven** und hat bereits erste Umbaumaßnahmen erfahren. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht eine sofortige Vermietung oder eine flexible Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

**Ausstattung** Das Objekt verfügt über **zwei Außenstellplätze** und einen großzügigen Keller. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude kann als Lagerfläche, Werkstatt oder für weitere individuelle Ideen dienen. Die Modernisierung der Leitungen und Fenster im Jahr **2023** schafft eine solide Grundlage.

**Lage** Mörfelden-Walldorf im Rhein-Main-Gebiet überzeugt durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung (Flughafen, Großstädte) und eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Naherholungsgebiete und Grünflächen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Stadt bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und eine wachsende Nachfrage, was sie zu einem attraktiven Standort macht.