Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dittelbrunn

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dittelbrunn bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde seit **2024 umfangreich modernisiert** und besticht durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung.

**Übersicht** Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich erbaut und seit 2024 modernisiert. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² und ein weitläufiges Grundstück. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und ist eine moderne Flüssiggasheizung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Küche, einem angrenzenden offenen Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Wohnräume und eine Loggia. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet **Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum**. Der Keller bietet weitere Lagerräume, eine Waschküche und einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Kaminofen** für gemütliche Atmosphäre * **Garage** für zusätzlichen Komfort und Stellfläche * Keller mit Außentreppe zum Garten * **Flüssiggasheizung (2024)** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**

**Lage** Das Haus befindet sich in Hambach, einem Ortsteil von Dittelbrunn im Landkreis Schweinfurt. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und naturnah, mit guter Anbindung an Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über die A71 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der ländlichen Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.