Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Bergheim

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Quadrath-Ichendorf von Bergheim, einer gut angebundenen Gemeinde westlich von Köln. Die Immobilie bietet eine **Wohnfläche von ca. 132,8 m²** und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Wohnlage legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **insgesamt 5 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein modernes Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse runden das Raumangebot ab. Das Haus ist in einem **guten Zustand** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer) * Wohnfläche: ca. **132,8 m²** * **1 Garage** im Preis inbegriffen * Zusätzliche Terrasse * Ruhige und gewachsene Wohnlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Immobilie verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist Teil eines gewachsenen Siedlungsbereichs und fügt sich harmonisch in das Stadtgefüge ein.

Die Lage in Bergheim-Quadrath-Ichendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was Pendlerfahrten nach Köln und in die Umgebung erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.