Einfamilienhaus mit Waldgrundstück und Potenzial in Ahausen

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Ahausen, ein Einfamilienhaus mit **zwei Wohneinheiten** und einem **beeindruckenden 5000m² Waldgrundstück**. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. **399m²** bietet dieses Anwesen viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus ist ideal für Familien, die Ruhe suchen und bereit sind, **bauliche Maßnahmen** durchzuführen, um ihr Traumhaus zu gestalten.

Das Haupthaus verfügt über eine Öl-Heizung und erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Wannenbad en Suite, eine Küche mit zwei Speisekammern und ein **geräumiger Wohnbereich mit Kamin** sowie ein Esszimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss, das aktuell nur über eine Bodentreppe erreichbar ist, beherbergt drei weitere Zimmer.

**Besonderheiten:** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Großzügiges Waldgrundstück (5000m²)** * Doppelgarage und Einzelgarage * Teilweise eingefriedetes Grundstück mit zwei Zufahrten * Wintergarten als Puffer- und Hobbyraum * Einliegerwohnung mit eigener Gasheizung (kalt vermietet) * Elektrik und Wasserleitungen im Haupthaus 1999 saniert * Hausanschlüsse 2015 erneuert * Glasfaseranschluss beantragt

Die separate Einliegerwohnung ist in einem sehr guten Zustand und seit Jahren vermietet. Sie verfügt über eine eigene Gasheizung, ein Duschbad, eine Einbauküche und drei weitere Zimmer, sowie eine Terrasse, eine Garage und einen Abstellraum. Der Wintergarten verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet zusätzlichen Raum.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Waldrandlage** in Ahausen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Ahausen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Potenzial in einer idyllischen Umgebung zu erwerben.