Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Mahlsdorf-Süd

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Berlin-Mahlsdorf-Süd bietet mit seinen **ca. 165 m² Wohnfläche** und einer separaten Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Immobilie im Überblick** Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Das Obergeschoss verfügt über eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Küche, modernem Bad und zwei Balkonen. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss erweitert die nutzbare Fläche um ca. 74 m², inklusive drei beheizter Räume, einem Duschbad, Kellerbereichen und einer Sauna.

**Hochwertige Ausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, ergänzt durch **4 separate WCs**. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die **Kellerfläche von ca. 74 m²** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine Sauna für Ihr Wohlbefinden. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale** * Mehrgenerationenwohnen möglich * Separate Einliegerwohnung * Zwei Balkone und eine Terrasse * Sauna im Untergeschoss * Carport vorhanden * **Hoher Freizeitwert** durch Nähe zu Wäldern und Seen

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Die Gegend besticht durch ihre gewachsene, grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Wälder und die Kaulsdorfer Seen. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B1/B5 sind gegeben. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Genießen Sie die **ideale Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter**.