Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Willich-Anrath

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1973**, befindet sich in einer guten und gut angebundenen Lage von Willich-Anrath. Auf einem ca. **337 m²** großen Grundstück gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. **89 m²**, die sich auf zwei Ebenen verteilt und derzeit als 4+kk genutzt wird.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, einem Flur/Garderobe und einem Duschbad. Die obere Wohnebene, erreichbar über einen Treppenlift, beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer I, Kinderzimmer II/Büro), einen Flur und ein Badezimmer mit separatem WC. Der Keller/Souterrain mit ca. **33 m² Nutzfläche** bietet eine Wohnküche, diverse Stau- und Nutzräume sowie den Heizungsraum mit Außentreppe.

**Besonderheiten:** * Garage vorhanden * Ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss * Wintergartenähnlicher Anbau (nicht in Wohnfläche enthalten) * Treppenlift im Obergeschoss * Grundstücksfläche ca. 337 m² * Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Anrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 61 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Vor einem Neubezug sind Modernisierungen erforderlich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich und lohnen sich, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.