Skip to main content
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajDom

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage

Niederkassel, Bundesrepublik Deutschland

639 000 €
3 056 €/m²
9
izby
209.1
Pred rekonštrukciou
Stav
Plynové
Kúrenie
803 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie · 9.4 m²

Ďalšie v Niederkassel

48 ďalších v Niederkassel

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:9
Rok výstavby:1967
Stav:Pred rekonštrukciou
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses **freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus** in Niederkassel, das mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 209 m²** auf drei Ebenen überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Domizil für Home-Office-Tätigkeiten, dank einer flexiblen Raumaufteilung mit **insgesamt 8 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Innenaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Hobby- oder Werkstatträume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein ca. **803 m² großes Grundstück** mit einem weitläufigen Garten * Ein erfrischender **Pool** für warme Sommertage * Eine kostensparende **Grundwasserpumpe** zur Gartenbewässerung * Eine **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2023 * Eine **gedämmte und neu verputzte Fassade** (ca. 20 Jahre alt) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Eine **Balkon-Terrassen-Fläche von 9,40 m²**

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Niederkassel. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen. Naherholungsgebiete wie der Rhein laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Köln und Bonn (ca. 20 Minuten Fahrzeit) runden das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:803 m²

Vybavenie

Balkón(9.4 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica(405.6 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Niederkassel
Kraj:Rhein-Sieg-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

54
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

58
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

65
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

36
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 590 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.