Charmantes Einfamilienhaus in idyllischem Ebertshausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, erbaut im Jahr **1965**, gelegen im ruhigen und idyllischen Ebertshausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **115 m²** auf einem ca. **777 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über vier einladende Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1980 und sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2009 sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **777 m²** großes Grundstück mit gepflegtem Garten * Drei Terrassen und ein praktisches Gartenhaus * Voll unterkellert mit Garage, Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche * Integrierte Garage mit direktem Kellerzugang * Öl-Zentralheizung (2009) * Energieausweis: **B**, 364,48 kWh/(m²a)

Das massiv gebaute Haus bietet Potenzial für Modernisierungen, insbesondere bei der Fassaden-, Dach- und Elektroinstallation, was zukunftsorientierten Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Ebertshausen (ca. 120 Einwohner) bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während das nahegelegene Katzenelnbogen (2 km entfernt) mit ca. 9.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und die Anbindung an die B54 sowie die Nähe zu Limburg und Wiesbaden machen die Lage attraktiv.