Historisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Barth

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus im Herzen von Barth, ideal für Familien und Investoren.

**Überblick** Dieses charmante Haus befindet sich in **zentraler Lage** von Barth und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit **2 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** sowie einer separaten Einliegerwohnung, die **renoviert werden kann**, stellt es eine attraktive Gelegenheit dar. Das Haus verfügt über **zwei Etagen** und eine Ausbaureserve auf dem Dachboden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Zimmer (ideal als Essbereich), ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Arbeitsbereich im Treppenhaus befinden. Der Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** * Separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Bad * Kleiner Hof mit zwei Rasenflächen, eine als Stellplatz nutzbar * Dachboden als Ausbaureserve * Fenster im Badezimmer im EG * Gäste-WC im OG * **Zentrale Lage** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

**Lage** Das Haus liegt zentral in Barth, einer Stadt am südlichen Ufer der Boddenkette, bekannt als "Tor zum Darß". Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen ist hervorragend. Die Nähe zur Ostsee und die zahlreichen Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.