Großefehn: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Großefehn, ideal für Familien, die ländliche Ruhe suchen.

Das Haus, mit einer Wohnfläche von **ca. 134 m²**, wurde ursprünglich um **1955** erbaut und bietet mit seinen **5 Zimmern** viel Platz für individuelle Entfaltung. Es kombiniert den Wohnteil mit einer angrenzenden Scheune (Baujahr ca. 1940) und bietet somit **zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine Garage und Kleintierstallungen.

Das Innere des Hauses umfasst einen Eingangsbereich, Flur mit Treppenaufgang, fünf Wohnräume, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und ein separates WC. Der große Garten hinter dem Haus lädt mit seinen **ca. 1.741 m² Grundstücksfläche** zur Wiederherrichtung und Neugestaltung ein und bietet einen blickgeschützten Rückzugsort.

- **5 Zimmer** Wohnfläche - **ca. 134 m²** Wohnfläche - **ca. 1.741 m²** Grundstücksfläche - **ca. 200 m²** Nutzfläche (Scheune/Garage) - Baujahr Wohnteil ca. **1955** - Garage und Kleintierstallungen - Großer, blickgeschützter Garten

Die Immobilie befindet sich in Großefehn, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Aurich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Aurich und Leer über die B72 und ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die idyllische Umgebung mit Kanälen und Feldern lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.