Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Top-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 28
Na predajDom

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Top-Lage

Gera, Bundesrepublik Deutschland

140 000 €
1 538 €/m²
4
izby
91
H
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Olejové
Kúrenie
994 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 19:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1963
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gera. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **994 m²** erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit viel Potenzial und einer traumhaften Südhanglage.

Das Haus bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** und ca. **118,8 m² Nutzfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die obere Ebene, ebenerdig von der Straße zugänglich, beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

Der untere, gartenseitige Bereich ist ein weiteres Highlight: Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Partyraum, Büro oder Hobbybereich, ist direkt an einen Wintergarten mit herrlichem Gartenblick angeschlossen. Praktische Nebenräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * Ca. **118,8 m² Nutzfläche** * Großzügiges Grundstück mit ca. **994 m²** * Vielseitig nutzbarer Bereich mit Wintergarten * Ölzentralheizung * Ruhige und sonnige Südhanglage

Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Ihre Gartenträume, eine Garage oder einen Carport. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Nachbargrundstücken. Die Lage in Gera kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

**Energieausweis:** * Bedarfsausweis * **Energiebedarf: 425,7 kWh/(m²·a)** * Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:994 m²

Vybavenie

Balkón(8 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Gera
Kraj:Thüringen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

82
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

79
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

84
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

95
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

68
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 26. apríla 2026

Náklady

Financovanie

567 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 19:00