Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick in Losheim am See

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **bevorzugten, ruhigen Wohnlage** im idyllischen Ortsteil Bachem von Losheim, unweit des beliebten Stausees. Genießen Sie einen **herrlichen Fernblick** und unverbaubare Ausblicke ins Grüne. Das Haus wurde **kontinuierlich renoviert** und befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand.

**Immobilie im Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus wurde zwischen **1964 und 1965 erbaut** und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** plus Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die letzte Kernsanierung fand 2013 statt, mit weiteren Modernisierungen wie der neuen Pelletsheizung (2020) und teilweise erneuerten Leitungen und Elektrik.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Esszimmer mit angrenzender, zeitloser Einbauküche (2013) sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein ausklappbarer Dachboden bietet zusätzlichen Abstellraum. Der Keller verfügt über mehrere Räume, darunter ein Hobbyraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche mit Zugang zur Garage und zum Garten.

**Besondere Merkmale** * **Neue Pelletsheizung** (2020) für niedrige Energiekosten * **Doppelverglaste Kunststofffenster** (2015) * **Zeitlose Einbauküche** (2013) * Große Terrasse mit **Blick ins Grüne** * Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum * Schöner Garten mit Pavillon * Gepflegter Zustand mit fortlaufenden Renovierungen

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Der Stausee Losheim ist schnell erreichbar, ebenso wie Merzig-Stadt. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg ist ca. 15 Minuten entfernt.