Grundstück mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial in Oldenburg

Dieses **Einfamilienhaus** in Oldenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit auf einem **ca. 800 m² großen Grundstück**. Sie haben die Wahl: Entweder das bestehende Haus liebevoll zu sanieren oder die Möglichkeit einer **Neubebauung** zu nutzen. Die Baugenehmigung für eine **3er-Reihenhausanlage** liegt bereits vor, wobei jede Einheit eine Wohnfläche von ca. 124 m² hätte.

Das geplante Neubauprojekt besticht durch moderne Architektur mit einem Pultdach, offenen Holztreppen und sichtbaren Sparren. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, ergänzt durch ein helles Treppenhaus mit Lichteinfall von außen. Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet ein exklusives Bad mit freistehender Badewanne, einen Kaminofen und eine Terrasse mit kleinem Gartengrundstück. Zukunftsweisende Technik wie Photovoltaik, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind ebenfalls Teil des Konzepts. Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden, und die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung.

**Highlights der Neubauausstattung:** * Moderne Architektur mit Pultdach * Hochwertige Innenausstattung * Photovoltaik und Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Terrasse mit Gartengrundstück

Die Lage im **„Landschaftspark Mühlenhunte“** bietet eine naturnahe Umgebung und verbindet die Innenstadt mit den umliegenden Grünflächen. Die Nähe zum OLantis Flussbad und dem Oldenburger Schlossgarten macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind gut erreichbar.

**Lagevorteile:** * Ruhige, grüne Wohnlage * Nähe zum Landschaftspark Mühlenhunte * Gute Anbindung an die Innenstadt * Potenzial für Mehrfamilienhaus-Entwicklung