Familienparadies in Erfurt: Großzügiges Haus mit Pool & Garten!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Erfurt-Melchendorf, ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und ein grünes Umfeld legen. Das Haus besticht durch ein **beeindruckendes Grundstück von über 900 m²** und eine Wohnfläche von ca. 145 m², die viel Platz für Entfaltung bietet.

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie einen Heizungsraum, ein Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Arbeitszimmer sowie eine Sauna, die bei Bedarf vielseitig nutzbar ist. Das Obergeschoss beherbergt die Küche, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse – perfekt für entspannte Abende. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt.

**Besondere Highlights** sind der beheizbare Pool mit Überdachung und die Solarthermieanlage auf dem Dach, die für umweltfreundliche Warmwasserbereitung sorgt. Der liebevoll gepflegte Garten mit einem Ginkgo-Baum, einem Vogelhäuschen und viel Platz für Kinder und Haustiere ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für Fahrzeuge stehen eine Hofeinfahrt mit Platz für bis zu 3 PKW, eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale im Überblick**: * **Ca. 145 m² Wohnfläche** auf einem **über 900 m² großen Grundstück** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Terrasse, Loggia und ein **beheizbarer Pool** * **Garage, Carport und Stellplätze** für bis zu 3 PKW * Öl-Zentralheizung * Gepflegter Garten mit viel Grün

Die Lage in Erfurt-Melchendorf ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (30 km/h). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität erleichtert. Dieses Haus bietet die **idealen Voraussetzungen für Familien**, die ein schönes Wohnumfeld mit viel Platz im Grünen suchen.