Massives Einfamilienhaus mit Ausblick in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1968** und über die letzten Jahrzehnte **schrittweise modernisiert**, bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Wohnlage** von Bad König-Kimbach und besticht durch einen **unverbaubaren Ausblick**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Flur, einer Küche, einem Duschbad und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Früher war hier auch ein Schlafzimmer untergebracht, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschraum, mit direktem Außenzugang zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, ideal als Hobby- oder Arbeitsräume, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

**Ausstattung:** Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. **160 m²**. Eine **Doppelgarage** bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein angebauter Wintergarten mit kleiner Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Die Gartenanlage wurde von einem professionellen Landschaftsgärtner angelegt und besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf Wiesen und die Höhenzüge des Odenwaldes.

**Lage:** Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Kimbach, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern. Die Kurstadt Bad König mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und der Asklepios-Schlossberg-Klinik ist nur ca. 5 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Darmstadt (ca. 45 km) und Heidelberg (ca. 65 km) ist gut.