Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Köln-Poll: Ihr neues Zuhause - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajDom

Neubau-Einfamilienhaus in Köln-Poll: Ihr neues Zuhause

Köln, Bundesrepublik Deutschland

980 000 €
4 298 €/m²
8
izby
228
Elektrické
Kúrenie
376 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:8
Rok výstavby:2026
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Einfamilienhaus** im begehrten Stadtteil Köln-Poll. Dieses freistehende Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **228 m²** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die flexibel gestaltet werden können. Mit **3 Badezimmern** und einem zusätzlichen separaten WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die moderne Bauweise garantiert eine hohe Wohnqualität und Energieeffizienz.

**Besonderheiten:** * Neubau in **erstklassiger Lage** Köln-Poll * Großzügige Wohnfläche von **228 m²** * **6 Zimmer** und **3 Badezimmer** plus separates WC * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige und dennoch **zentrale Anbindung**

Die Lage in Köln-Poll zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar. Spielplätze und Parks in unmittelbarer Nähe bieten ideale Bedingungen für Familien.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:376 m²

Vybavenie

Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

69
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

88
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

74
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

46
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 24. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 972 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.