Großzügiges Mehrgenerationenhaus in bester Dortmunder Lage

Dieses **solide errichtete Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1913** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Dortmund Höchsten. Auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** (optional kann mehr Fläche erworben werden) erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. **229 m²**, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Das Haus verfügt über eine **solide Bausubstanz** und bietet im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zwei separate Wohneinheiten mit ähnlichen Grundrissen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere offene Einheit mit ca. 49 m². Zusätzlich steht ein **großzügiger Keller** zur Verfügung. Das Objekt wurde leergezogen und bietet somit **flexible Nutzungsmöglichkeiten**.

* **Disponibilität:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 229 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 700 m² (teilbar) * **Baujahr:** 1913 * **Zustand:** Bedarf optischer Modernisierung * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Die Immobilie liegt in Dortmund Höchsten, einem **beliebten Stadtteil** im Dortmunder Süden. Die **Infrastruktur ist hervorragend** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schwerter Wald laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent.