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Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Sinstorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajDom

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Sinstorf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

415 000 €
2 862 €/m²
6
izby
145
0/2
podlažie
H
Energia
Olejové
Kúrenie
857 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie · 5 m²

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1952
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv errichtet mit heller Putzfassade, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **knapp 860 m²** in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Sinstorf.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und ausgebautes Dachgeschoss und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für eine Familie. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr **1952**, wurde jedoch im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und die Haustür **2017 erneuert** und das Flachdach eines Anbaus **2024 saniert**.

**Ausstattung:** * **6 Zimmer** verteilt auf zwei Wohnebenen * **2 Vollbäder** (eines im EG, eines im DG) * Geräumige Küche mit einfacher Einbauküche * Helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer * Vollunterkellert mit drei großen Abstellräumen (einer mit Waschmaschinenanschluss und WC), Heizungsraum und ebenerdigem Ausgang * Terrasse mit Westausrichtung und angrenzender Rasenfläche * Großer Garten mit Büschen, Sträuchern, Beeten und kleinem Gartenteich * **Mehrere Garagen und Stellplätze** auf dem Grundstück * Ölzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Jahr 2002 * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf teilweise vorhanden

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil von HH-Sinstorf, nahe einer kleinen Waldung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gut, sowohl per Bus (ca. 0,3 km zur Haltestelle) als auch mit dem Auto (ca. 10 Min. bis Harburg, ca. 5 Min. zur A7). Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Sinstorf oder Harburg gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:857 m²

Vybavenie

Terasa(5 m²)
Záhrada
Pivnica(91.1 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

61
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

46
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

70
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

73
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

51
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 19. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 682 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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